Как арендовать дом на Бали
Вопрос о долгосрочной аренде жилья на Бали часто актуален у тех, кто планирует задержаться на острове хотя бы месяц. Я же для длительного проживания всегда выбираю отдельные дома, они имеют множество преимуществ перед отельными номерами и предлагают гораздо больше удобств. Дом можно снять в разных частях Бали, в зависимости от района может существенно отличаться его стоимость. Рассмотрим все нюансы и особенности аренды такого типа жилья, что позволит вам самостоятельно подобрать себе дом.
Какой дом можно арендовать?
Рынок недвижимости на Бали представлен самыми различными домами. Планируя провести на острове пару месяцев, вы сможете найти для себя, как простенький аутентичный домик, так и современную виллу.
Дома отличаются площадью и количеством комнат. Довольно часто встречаются однокомнатные варианты. Они представляют собой одну спальню, объединенную с кухней, еще может быть небольшая терраса. Более интересный вариант, когда спальня занимает второй этаж, а на первом распложена просторная гостиная. Есть двухкомнатные дома с отдельными санузлами. Именно такой дом мы сейчас снимаем с моей хорошей знакомой.
Часто встречаются варианты, когда на одной большой зеленной территории расположено несколько современных домиков, они могут быть как одноэтажными, так и двухэтажными. На весь этот коттеджный поселок предоставляется общий бассейн.
Если вы хотите более уединенного отдыха, то можете выбрать просторный домик с собственной территорией и личным бассейном.
Как арендовать дом?
Арендовать дом на острове Бали можно несколькими способами. Некоторые туристы начинают заниматься этим вопросом еще из дому. Рассмотрим все доступные варианты:
- Поиск в интернете. Введя в строчку поисковика «аренда дома на Бали» перед вами появятся сотни сайтов, которые будут предлагать самые разнообразные варианты жилья на острове. Не удивляйтесь, если вы встретите русскоязычные источники, которые завлекают красивыми фотографиями и выгодными предложениями. Как правило, на таких сайтах работают русские посредники, которые зарабатывают тем, что пересдают дома. Цены у них не самые низкие, поэтому обращать внимание на такие предложения нет никакого смысла. Данные сайты дадут вам общее представление, какие дома можно снять на острове. Данная информация особенно актуальна для тех, кто планирует арендовать такое жилье впервые.
- Социальные сети. Обратившись к группам в социальных сетях, можно подобрать более или менее приемлемый вариант. Для этого используют сайт «Вконтакте» или «Фейсбук». Но опять-таки предложения от наших соотечественников часто с завышенной стоимостью. Лучше всего просматривать иностранные группы на «Фуйсбук», там вероятность найти вариант по приемлемой цене возрастает в разы. В некоммерческих группах можно почитать отзывы. Бывает такое, что ребята рекомендуют какой-то дом, так как совсем недавно в нем отдыхали сами.
- Сайт airbnb – это проверенный сервис по аренде жилья от собственников, который успел зарекомендовать себя с хорошей стороны. Здесь можно найти хорошие варианты домов.
- Кроме этого достойный дом можно найти уже по прибытию на остров. Преимущество такого варианта в том, что вы наглядно сможете оценить жилье, которое будете арендовать. Если решите пойти таким путем, то предварительно забронируйте отель на несколько дней, желательно в том районе, в котором вы бы хотели найти себе дом. Арендуйте байк или автомобиль, чтобы легко передвигаться по острову. И отправляйтесь на поиски.
Как найти дом самостоятельно?
Начать свой поиск можно с обычной газеты объявлений, их продают или в специализированных местах, супермаркетах или дают во время обеда в каком-нибудь кафе. В таких источниках представлена вся информация по аренде домов в разных частях Бали. На каждом пляже имеется доска объявлений, на ней могут быть предложения, как от владельцев, так и от посредников.
Если у вас есть время, то можно разместить собственное объявление в социальных сетях, что вы ищите дом для аренды. Рано или поздно обязательно появятся люди, которые смогут вам что-то подсказать.
Самый эффективный и проверенный способ – это поездить в округе и поспрашивать у местных жителей и торговцев, не знают ли они, где сдается жилье. Некоторые практикуют заезжать в понравившийся и дом и спрашивать, не сдается ли он. Таким образом тоже можно получить ценную информацию, ведь бывают случаи, когда жильцы съезжают через несколько дней или знают, какой-нибудь достойный вариант по соседству.
Дома, которые сдаются в аренду, часто имеют таблички «House for rent» и номер телефона хозяина. Цена, как правило, в таких вариантах, не указывается. Заезжайте в каждый из таких домов, просите показать жилье и спрашивайте цены. В основном балийцы неплохо говорят по-английски.
Мой опыт
Собираясь впервые прилететь на Бали, я нашла предложение пожить в русской деревне в окружении ребят, которые работаю удаленно и путешествуют. Деревня называется РД2 и находится в Убуде. Так как я летела на Бали одна, то мне понравилась такая возможность. И я не пожалела, что остановилась в деревне РД2, потому что там я нашла себе много друзей. Поэтому если вы летите один, то советую вам деревню РД2. Там вы всегда найдете себе компанию друзей. Цены на проживания вполне доступные. Подробнее с информацией о деревне РД2 вы можете ознакомится на этом сайте.
Также я сделала обзор деревни РД2, где показала, какие условия жизни в ней предоставляются и чем она интересна.
После месяца жизни в деревне РД2 я решила переехать в отдельный дом. Скооперировавшись с моей новой знакомой, мы арендовали дом с двумя комнатами и санузлами. Дом просторный и комфортный, есть кухня, холодильник, теплая вода, интернет, кондиционер. Единственный минус — это отсутствие собственной территории и бассейна. Стоимость дома — 6000 000 рупий в месяц.
Если вас заинтересовал этот дом, то его точное расположение смотрите на карте. Дом находится через дорогу от Villa Ligondi (отметить точку дома на карте не получилось). Хозяин дома живет по-соседству.
Цены
Рынок недвижимости на острове дикий. Говорит это о том, что цены на жилье ничем не подкрепляются. В одном районе рядом стоящие дома с одинаковыми условиями могут отличаться по стоимости практически в 2 раза. Балийцы всегда называют самую высокую стоимость за аренду, в расчете на щедрого туриста. Поэтому перед тем, как заехать в дом, обязательно нужно торговаться. Нередко бывают случаи, когда первоначальную стоимость удавалось снизить в два раза. Неохотно уступают те владельцы, которым хотя бы раз удавалось сдать дом дороже, они готовы оставить пустым его на несколько недель, только чтобы появился арендатор, который заплатит больше.
На стоимость дома влияют следующие факторы:
- район, в котором находится жилье;
- расстояние с пляжами и побережьем;
- площадь и количество комнат;
- отдаленность от основных объектов инфраструктуры;
- наличие парковочного места и возможность подъезда;
- вид, который открывает из окна;
- наличие горячей воды;
- внутренняя отделка;
- интернет;
- меблировка;
- длительность аренды и способ оплаты;
- сезонность, в высокий сезон цены всегда выше;
- дополнительные услуги – уборка, смена постельного и прочее;
- кондиционер и бассейн.
Исходя из всего вышеперечисленного, арендовать скромный дом в Убуде можно за 200-300$, в то время как жилье где-нибудь в Сануре с хорошими условиями и бассейном будет стоить 1500$.
Полезные советы
Арендуя дом, обязательно обратите внимание на следующие нюансы, которые помогут избежать неприятных ситуаций впоследствии:
- Соседи и наличие петухов в их дворах. Да-да, на первый взгляд это может показать странным, но когда каждое утро в 4-5 часов будет срабатывать такой «будильник», вряд ли это принесет вам море позитива.
- Крыша. Осмотрите хорошенько потолок, чтобы на нем не было следов от протекания. Особенно данный вопрос актуален в низкий сезон. На Бали не все крыши способны справиться с огромным потоком воды.
- Договор об аренде на острове заключают не всегда. В таком случае возьмите от хозяина расписку, о том, что он взял у вас деньги за определенный срок.
- Оговорите коммунальные платежи, в частности это касается газа и электричества.
- Обратите внимание на подъездные пути. Ко многим домам можно подъехать только на байке или вообще дойти пешком. Если вы хотите взять в аренду автомобиль, то обязательно уточните этот вопрос.
- Планируя снять дом на долгий срок (полгода-год), арендуйте его сначала на месяц. Такой подход позволит определить, действительно ли вы выбрали достойный вариант, который соответствует всем вашим требованиям. Если за это время дом вас не разочарует, то вы со спокойной совестью можете арендовать его на длительное время.
