Аренда квартиры в Бангкоке

Вопрос о долгосрочной аренде квартиры в тайской столице набирает актуальности с каждым годом. А все дело в том, что численность наших соотечественников, желающих задержаться в городе на пару-тройку месяцев, постоянно растет. Рассмотрим самые популярные варианты жилья для аренды, а также поговорим, где можно найти хорошие и недорогие квартиры. Снять жилье в Бангкоке за приемлемую цену вполне реально.

Какие квартиры сдаются в Бангкоке?

В тайской столице существует два вида квартир, которые сдаются в аренду – апартаменты и кондо. Среди туристов и местных жителей, как правило, все варианты именуются «кондо». Между двумя типами квартир имеются определенные отличия, на которые стоит обращать внимание, отдавая преимущество тому или иному варианту. Итак, постараемся разобраться, какая же разница между апартаментами и кондо.

Кондо представляет собой квартиру в многоквартирном жилом доме. У каждого из них имеется свой владелец. Чтобы снять такое жилье нужно обратиться или напрямую к хозяину, или связаться с его представителем (агентом). Как же их отыскать? Есть два варианта.

Во-первых, можно зайти на тайский сайт по аренде жилья. Единственные их недостаток – довольно часто объявления размещаются на тайском языке. Второй вариант – это обратится на ресепшн кондоминиума. Обычно представители владеют информацией о квартирах, которые сдаются и часто выступают посредником между хозяином и арендатором.

Как показывает практика, стоимость квартиры в таком доме на порядок дешевле, чем снять апартаменты, и это с учетом коммунальных услуг. Но, к сожалению, не все владельцы кондо готовы сдавать жилье на короткий промежуток времени. Чаще всего арендный срок начинается от 6 месяц, в некоторых вариантах – от 1 года.

Апартаменты также представляют собой квартиру в многоэтажном доме. Вот только весь этот дом принадлежит одному владельцу. Чтобы заселиться в такое жилье, достаточно обратится на ресепшн и узнать всю информацию об аренде. С одной стороны может показаться, что дома чем-то напоминают отели, вот только срок аренды апартаментов начинается от 1 месяца. В редких случаях вам может попасться посуточная аренда.

Из плюсов проживания в апартаментах стоит выделить услугу «уборка в номере», наличие прачечной, а также доступ к общественному Wi-Fi. Недостаток – это довольно простые номера, чаще всего состоящие из одной комнаты. Некоторые из них не располагают даже кухнями и, соответственно, сотрудники не разрешают готовить в комнатах.

Обратите внимание! Многие отели при длительной аренде также предоставляют скидку на проживание.

Как снять квартиру?

Никаких проблем с тем, чтобы снять в Бангкоке жилье возникнуть не должно. Первое, что от вас потребуется – это хотя бы минимальный уровень английского, второе – это терпение. Помните, что многие тайцы также владеют английским языком на минимальном уровне, и поэтому выдавать им какие-то замысловатые фразы не имеет никакого смысла.

Первым делом я советую забронировать отель в Бангкоке на пару дней. Это можно сделать на сайте Хотеллук. И уже на месте заняться поиском долгосрочного жилья. Сначала нужно определиться с районом, в котором вы бы хотели поселиться. Если есть с этим трудности, то прочитайте статью о районах Бангкока. Затем следует изучить варианты, которые предлагают сайты по аренде жилья, такие как thaiapartment.com, 9apartment.com или bangkokcondofinder.com. Также можно воспользоваться международным сервисом Airbnb.

Потом, выписав все понравившиеся варианты, отправляйтесь знакомиться с ними в реале. Довольно часто можно столкнуться с проблемой, что карта показывает неправильное расположение того или иного кондоминиума, что в свою очередь приводит к путанице.

У расположения кондоминиумов имеются свои закономерности. Самые лучшие варианты сосредоточены на сойках, которые отходят от центральных улиц. Узнать их можно по наличию многочисленных макашниц и магазинов 7-11. Кондоминиумы состоят из 5-7 этажей и чаще всего размещаются группами, то есть одинокие кондо – это большая редкость.

Если вы решили остановиться в кондо, то связь с владельцем зачастую придется держать через посредника. При заселении, скорей всего, вам предложат пообщаться с ним по телефону, чтобы обсудить все условия аренды. Как правило, вам нужно будет оплатить стоимость проживания за первый месяц, затем в качестве залога внести определенную сумму (примерно, это аренда 1-2 месяцев). Если данные условия вас устаивают, на ресепшн вам выдают ключ от квартиры, и вы можете в нее заселяться. Бывают случаи, когда за пользование ключом также требуют депозит. Чаще всего сумма не превышает 1000 бат.

Кроме ежемесячной оплаты, от вас потребуется дополнительная оплата воды и электроэнергии. Вместе с сотрудником ресепшн снимите показатели со счетчика, чтобы в дальнейшем не возникало никаких непредвиденных ситуаций. Интернет также оплачивается отдельно.

При заселении в апартаменты все условия аренды вам расскажут сразу на ресепшн, без дополнительных разговоров с владельцем.

Цены

Стоимость квартир в столице зависит от многих факторов. На нее влияет расположение жилья, его площадь, этаж, вид, который открывается из ваших окон, меблировка, количество бытовой техники, наличие бассейнов, тренажерных залов и других факторов. Чем ближе к вашему кондоминиуму будет находиться центральная часть города или станция метро, тем стоимость квартиры в нем будет выше.

Самые дорогие квартиры предложены в районе Виктория Монумент, Рангнам, Тханон Рангнам, Сукхумвит. Но если хотя бы немножечко отдалиться от центра, а еще лучше добраться до спальных районов, то будет возможность найти достойные варианты по весьма привлекательной цене. Такими районами являются Рамкхамхаенг, Лат Прао, Ратсхада, Пинклао, Банг На. В некоторые районы проложены ветки наземного и подземного метро, в некоторые курсируют только городские автобусы. Также некоторые арендодатели при продолжительной аренде снижают стоимость квартиры.

Бангкок – это город, в котором можно найти самые различные варианты для аренды. За 5-6 тысяч тайских бат в месяц вы снимите небольшую студию с отдельной ванной комнатой, кроватью, шкафом. Вместо кондиционера она оснащена вентилятором. Такие варианты могут располагаться в отдалении от главных улиц города, но при этом иметь хорошую транспортную развязку.

За 8-10 тысяч можно снять 1-комнатную квартиру с новой мебелью, кондиционером и остальными удобствами в хорошем районе. Добавив еще несколько тысяч, вы найдете квартиру, приближенную к центру. В стоимость может быть включено пользование бассейном или фитнес-залом.

Стоимость 2-х или 3-х комнатных квартир начинается от 20 тысяч бат. За 35 тысяч можно найти огромные квартиры высокого уровня комфорта.

Таким образом, средняя стоимость более или менее приличного жилья варьируется в пределах 8-13 тысяч бат. Можно найти и более дорогостоящие варианты. При выборе жилья нужно торговаться, только начинать торги стоит в том случае, если вы уверенны, что будете проживать именно здесь.

На каком бы варианте вы не остановились, не забывайте, что в указанную стоимость никогда не включают коммунальные платежи. Плюс ко всему нужно рассчитывать на депозит, которые может составить сумму за несколько месяцев аренды.

Полезные советы

Есть несколько правил, на которые стоит обратить внимание при поиске жилья:

1. Заранее забронируйте гостиницу на пару дней, а лучше на неделю в том районе Бангкока, где в дальнейшем вы планируете проживать. Если вы решите ехать в город в разгар сезона, то поиск свободного жилья может затрудниться.
2. Перед тем, как приехать в столицу, соберите максимум информации о нужном районе. Изучите карту, инфраструктуру. Чем лучше вы будете ориентироваться на местности, тем меньше шансов заблудиться.
3. Чтобы сэкономить время на поиске жилья, можно арендовать автомобиль. Про аренду авто читайте в этой статье.
4. Подбирая для себя жилье, изучайте даже те варианты, которые расположены вдали от центральных улиц. Не забывайте сворачивать в проулки, именно так можно найти хороший и недорогой вариант. Интересуйтесь информацией у местных жителей, возможно, они подскажут вам, где находится очередной кондоминиум.
5. Перед тем как остановиться на какой-нибудь квартире, посмотрите, что входит в заявленную стоимость аренды. Желательно, чтобы кондо было оснащено кондиционером, так как в знойные дни без него довольно сложно.

Итак, мы с вами разобрались, как можно снять жилье в Бангкоке. Во время поиска квартиры не отчаивайтесь, будьте терпеливы, и вы обязательно найдете тот вариант, который будет вас устраивать по всем параметрам.